SUCCESSO PER GLI AZIONISTI
Giurisprudenza
Le associazioni CASA12 sono soggette a una rigida regolamentazione. La loro struttura è simile a quella della maggior parte delle associazioni tradizionali, ma una differenza fondamentale è che le associazioni CASA12 non operano con prestiti. Questo riduce notevolmente il rischio rispetto all’acquisto di una normale casa cooperativa.
Il regolamento delle associazioni CASA12 prevede che una famiglia che smette di pagare le spese comuni rischia di essere esclusa dalle altre famiglie dell’associazione. In questo caso, la famiglia in questione deve vendere la propria quota di casa vacanze. Se la famiglia non avvia la vendita da sola, CASA12 interverrà per facilitare la vendita.
Queste regole salvaguardano gli interessi della comunità rispetto alle sfide finanziarie di una singola famiglia. CASA12 ovviamente contribuirà a ottenere il miglior prezzo di vendita possibile, ma in ultima analisi gli interessi della comunità hanno la priorità.
Le associazioni sono costituite come società di persone, una struttura che elimina sia i costi del cambio di proprietà sia la responsabilità solidale della rivendita.
Statuto dell’associazione
L’associazione dei proprietari è regolata da uno statuto completo che ne garantisce il corretto funzionamento. Nelle associazioni CASA12 il regolamento si chiama: Regolamento della Casa. Se una famiglia non riesce a pagare le spese condivise o è gravemente inadempiente, può essere esclusa dalle altre famiglie. Questo sistema è stato progettato per massimizzare la sicurezza di tutti, dal punto di vista legale, fiscale e finanziario, ed è completamente aperto e trasparente.
Decisione a maggioranza
Le decisioni non essenziali vengono prese a maggioranza semplice, mentre quelle importanti richiedono la maggioranza dei 3/4. In questo modo si impedisce ai singoli di bloccare decisioni sensate e si garantisce che sia necessaria una maggioranza di 3/4 per sciogliere l’organizzazione. Se l’associazione viene sciolta, le case vengono vendute e il profitto viene diviso equamente tra le famiglie.
Regole di ereditarietà
Le regole di successione sono diverse in ogni paese e CASA12 può aiutarti a trovare i consulenti più adatti in base alle esigenze e alla composizione di ogni famiglia.