Boliger vil stige over tid

Grafen viser den gennemsnitlige udvikling i europæiske huspriser fra 1970 – 2022. Priserne rundt om i Europa følger samme mønster; det gælder også middelhavslandene som Italien, Frankrig og Spanien.

Historien viser, at boliger stiger over tid og endda mere end inflationen. Samtidig viser historien også, at timingen, og ikke mindst beliggenheden, er vigtig.

Sammenligner vi med prisudvikling og prisdannelse herhjemme, oplever Danmark, at visse områder ikke vækster i samme grad som andre. Resten af Europa reagerer på nøjagtig samme måde. Når vi udvælger lokationer til vores ejerforeninger, går vi uden om de områder, der potentielt kan være for følsomme, for på den måde at sikre en så stabil prisudvikling som muligt.

Investeringsaspektet er slet ikke det vigtigste, når I skal tage beslutningen om at være med i en ejerforening fra CASA12. Dog er det rart at vide, at I med overvejende sandsynlighed vil opleve en værdiforøgelse med en CASA12-ferieboligandel, både på den korte og på den lange bane.

En god investering på den korte bane

I al sin enkelthed giver det rigtig god mening, at flere familier går sammen om at eje ferieboliger i fællesskab, i stedet for at hver familie køber sin egen feriebolig. For nogle familier er det vigtigt, at man er fri for alt besværet og ansvaret, der følger med at have boligerne. For andre er det økonomien – når man deler og investerer sammen, får man flere mursten og kvadratmeter for pengene.

I kan som familie vælge at investere i jeres egen feriebolig uden for landets grænser. Det kunne f.eks. være for 2.475.000 kr. eller I kan vælge at investere samme beløb i en CASA12-forening. Her bliver I medejer af en exceptionel feriebolig på en udvalgt, attraktiv lokalitet, og det er vel at mærke til en samlet boligpris på 29.700.000 kr.

I den anden ende af skalaen vil en ejer kunne få glæden af en bolig til 1.980.000 kr. for en 12. del af prisen, for den nette sum af 165.000 kr. Dette er kernen i, hvorfor CASA12 giver mening for mange familier.

Langt de fleste privatejede ferieboliger, som ikke udlejes, står tomme det meste af året. Mange ferieboliger bliver således kun benyttet i meget få uger hvert år. Det mener vi er et stort spild af ressourcer. Ved at flere familier går sammen om flere boliger, udnyttes boligerne langt bedre, hvilket ikke kun er godt for boligerne, men også for nærmiljøet – herunder de lokale handlende – da det skaber større aktivitet lokalt.

Ved at gå sammen om ejerskabet får man samtidig langt mere for pengene. Deleøkonomien er blevet mere fremtrædende de seneste år, og den giver mening i mange sammenhænge, især når det handler om ferieboliger, som normalt kun bruges en meget lille del af året.

Uanset hvilken indgangsvinkel man har til CASA12-konceptet, er det svært ikke at blive betaget af de dejlige boliger, som vi finder og skaber til vores familier. I en CASA12-forening får I meget mere for jeres penge.

En god investering ved gensalg

Hvordan vil prisen på en ferieboligandel udvikle sig?

Når man køber fast ejendom, det være sig helårs- eller feriebolig i både ind- og udland, tænker langt de fleste først og fremmest over, om boligen opfylder de behov, de gerne vil have dækket med købet.

Det vigtigste for de fleste er derfor brugsværdien, altså om boligen vil danne den helt rigtige ramme om familiens ferier. Investeringsperspektivet er dog også en faktor, som de fleste har med i deres overvejelser, når de køber fast ejendom. Dette gælder nok specielt for køb af ferieboliger i udlandet.

Vi har ikke designet vores ejerforeninger som investeringsobjekter, men det er selvfølgelig vigtigt, at I på forhånd kan have en god fornemmelse af at kunne komme af med jeres andel igen – uden at tabe penge.

På markedet for ferieboliger i foreningsregi er der løbende familier, som sælger deres andel. Nogle skal måske skilles, andre har fået nye behov ift. ferieboligens størrelse, eller noget helt tredje. De fleste, som sælger, vælger at hoppe over i en anden forening med en større eller mindre bolig. Vi kan se, at interessen for gensalg er løbende stor, og liggetiderne er som regel meget korte.